افزایش ۲۰ درصدی قیمت املاک مجاور ایستگاه های آتی راه آهن امارات!

شبکه ۱۲۰۰ کیلومتری راه‌آهن اتحاد تا سال ۲۰۲۶، یازده شهر امارات از فجیره تا مرز عربستان را به هم متصل خواهد کرد و این در حالیست که قیمت املاک واقع در نزدیکی ایستگاه های آتی راه آهن تاکنون ۳۰ درصد رشد قیمت را تجربه کرده اند.

به گزارش ریل ایران؛ راه‌آهن اتحاد به عنوان پروژه ملی ۱۳ میلیارد دلاری امارات، اکنون و چند سال پیش از آغاز راه اندازی بخش مسافری، در حال ایجاد نحولاتی شگرف در بازار املاک این کشور است.

به گفته تحلیلگران بازار مسکن امارات، ارزش املاک مسکونی و تجاری در مسیر این خط آهن تا ۳۰ درصد افزایش یافته و این در حالیست که اجاره بها نیز تا ۲۰ درصد رشد داشته اند.
این شبکه ۱۲۰۰ کیلومتری که تا سال ۲۰۲۶ به بهره‌برداری خواهد رسید، ۱۱ شهر، از فجیره تا مرز عربستان را به هم متصل می‌کند. کارشناسان این پروژه ریلی را نه تنها یک زیرساخت حمل‌ونقل، بلکه مجموعه ای از فرصت ها توصیف کرده و پیش‌بینی می‌کنند که ایستگاه‌های آن به کانونی برای سرمابه گذاری و توسعه امور تجاری تبدیل خواهند شد.

بنا بر گزارش عرب نیوز، مالکان زمین در مجاورت محل ساخت ایستگاه‌های راه آهن، با پیش بینی افزایش قیمت‌ها، از فروش امتناع می‌کنند. سرمابه گذاران نیز در حال جستجو برای یافتن مکان‌هایی برای پروژه‌های مسکونی، خرده‌فروشی و لجستیک هستند.

حمد العبار از شرکت سرمایه گذاری LMD با اشاره به پتانسیل این پروژه برای رونق بخشیدن به مناطق کمتر دیده‌شده‌ای مانند العین، فجیره و الظفره، گفت: «راه‌آهن اتحاد یک پلتفرم راهبردی است که افق‌های گسترده‌ای برای سرمایه‌گذاری، به ویژه در املاک، لجستیک و تجارت حواهد گشود.»
نمونه‌های جهانی نیز اعتبار این پیش‌بینی‌ها را تقویت می‌کنند. راه اندازی قطار شینکانسن ژاپن موجب افزایش ۴۰ درصدی ارزش زمین در مسیر خود شد و قطار تژ‌و فرانسه تقاضا برای بازار مسکن در شهرهای مسیر خود را دگرگون کرد. تحلیلگران معتقدند که اکنون، امارات نیز با چشم‌انداز سال ۲۰۴۰ خود ممکن است شاهد تحولی مشابه باشد.